皇冠信用网需要押金吗_不退房子押金？是房东蛮横不讲理，还是租客无理取闹？

皇冠登3管理出租9990088.com—)开会员号,招代理/条件好/皇冠平台出租/招登1登2登3地区代理打工人最烦心的是工作吗？不皇冠信用网需要押金吗，是换房子！

2020年10月，蛋壳公寓“爆雷”，陷入“资金链”断裂风波，出现大规模维权事件皇冠信用网需要押金吗。彼时小编的同学也在蛋壳公寓租房子，了解了不少租房人的心酸故事。

在节后复工高峰期，不少打工人奔赴北上广深开始了自己的漂泊之旅，除了找工作，更重要的是一间舒适温馨的房子皇冠信用网需要押金吗。有些人租住一段时间后可能因为换工作就要换房子，有些人涨薪了，想搬得离公司更近。在换房子的过程中，有个涉及到金钱的大问题——押金怎么退？

相信不少打工人都遇到过押金不退的情形皇冠信用网需要押金吗，这种情形是不是合法的，我们又该如何维护自己的合法权益呢？

01

如果我们提前知道了什么情况下押金不退是合法的，是不是可以提前规避呢？其实退房的情况无非就是两种：到期和未到期皇冠信用网需要押金吗。

租房合同如果到期而解除合同的，退还押金；租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿皇冠信用网需要押金吗。押金是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定皇冠信用网需要押金吗了押金的退返事项）；

二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意皇冠信用网需要押金吗，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须终止租赁合同，然后结清房租皇冠信用网需要押金吗。如果合同中没有约定“因为承租方提出终止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同皇冠信用网需要押金吗。

当然，虽然我们了解了这些法律知识，但是还是有很多房东铤而走险，编造各种理由不退押金，不少初入社会或者上班比较忙的打工人是没有时间与房东拉扯的皇冠信用网需要押金吗。也正因如此，房东们才有恃无恐。

在租客没有违约的情况下，房东恶意拖延、不退押金的，可以与房东先行协商和解，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，协商不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金皇冠信用网需要押金吗。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任皇冠信用网需要押金吗。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任皇冠信用网需要押金吗。

前段时间，厦门的周女士租房子住了没几天，发现房屋甲醛超标，向房东提出解约，但是房东不退押金皇冠信用网需要押金吗。于是周女士一纸诉状将房东告到了法院。根据合同约定，租赁物存在影响身体健康的风险，导致周女士提前退租，房东应当支付违约金。此外，房东主张自己没有收押金缺乏依据，应退还押金。最终，法院判决房东除了退还周女士租金，还应退还押金5000元，并支付违约金5000元。

02

展开全文

虽然我们看到大部分的新闻是房东恶意拖欠不退押金，但是有些情况下，房东才是受害人皇冠信用网需要押金吗。

截图来源于网络

截图来源于网络

所以，遇到押金退还问题，还是要正确理解，有些情况下，房东不退还押金是合理的皇冠信用网需要押金吗。

1、承租人没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的皇冠信用网需要押金吗。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2、承租人没有定期交纳租金

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金皇冠信用网需要押金吗。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3、承租人损坏属于房东所有物品

如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿皇冠信用网需要押金吗。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

所以，像新闻中那样，租客如果对屋内设施造成损失，是需要成单赔偿责任的皇冠信用网需要押金吗。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

03

租房情况各不相同，比如二房东有权利出租房屋吗？个人租一套房屋，可以将其中的单间出租吗？需要承担什么样的责任义务呢？不同的情形有不同的解决办法，给大家分享一些比较常见的租房纠纷皇冠信用网需要押金吗。

1、租赁期间房东把房子卖了皇冠信用网需要押金吗，租客还可以继续住吗？

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持皇冠信用网需要押金吗。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

2、租房合同到期有优先租住权吗皇冠信用网需要押金吗？

有皇冠信用网需要押金吗。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定皇冠信用网需要押金吗，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利皇冠信用网需要押金吗。

3、二房东可以出租房子吗皇冠信用网需要押金吗？

可以的皇冠信用网需要押金吗。在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如果房东和二房东在签订合同的时候同意转租，那么二房东租房合法，否则二房东租房将不合法。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人皇冠信用网需要押金吗。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同皇冠信用网需要押金吗。

编辑：云云

审核：邱邱

法律审核：未洋律师

【 今日互动话题 】

你退租的时候顺利退押金了吗皇冠信用网需要押金吗？

快留言和我们一起讨论一下吧皇冠信用网需要押金吗！